- 상주경매 물건 개요
- 상주시 신봉동 필지 정보
- 토지 면적 및 용도
- 이용 현황 및 접근성
- 상주경매 매각 일정과 조건
- 매각일정 및 장소
- 감정평가액과 유찰 횟수
- 최저 입찰가 및 보증금
- 상주경매 권리 분석
- 채권자 및 근저당권자
- 권리 소멸 여부 분석
- 특이사항 및 경매 사건
- 상주경매 입찰 준비물
- 신분증 및 사업자등록증
- 입찰보증금 및 제출 서류
- 위임장 및 대리입찰 안내
- 상주경매 성공 투자 팁
- 전문업체와의 상담
- 권리 분석 및 리스크 진단
- 신뢰할 수 있는 파트너와의 협력
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상주경매 물건 개요
상주경매 물건에 대한 정보를 통해 투자의 기회를 모색해보세요. 본 섹션에서는 상주시 신봉동의 필지 정보, 토지 면적 및 용도, 그리고 이용 현황과 접근성에 대해 알아보겠습니다.
상주시 신봉동 필지 정보
상주시 신봉동에 위치한 경매 물건은 554번지 외 8개 필지로 총 면적이 5,479㎡입니다. 이 지역은 도시지역으로 분류되며, 제1종일반주거지역과 가축사육제한구역이 포함되어 있습니다. 이외에도 지역의 발전 가능성을 염두에 두고 있는 투자자들에게 유리한 조건을 제공합니다.
“이 물건지는 현대 도시환경의 변화와 밀접한 연관이 있습니다.”
토지 면적 및 용도
해당 필지의 총 면적은 5,479㎡로, 다양한 용도로 활용될 수 있는 가능성이 큽니다. 특히 도시지역이자 제1종일반주거지역으로 설정되어 있어, 주거용 건축이나 복합 용도로 개발하는 데 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 용도는 주거시설 및 상업시설을 포함한 복합 개발 가능성을 제시합니다.
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 총 면적 | 5,479㎡ |
| 용도지역 | 도시지역 |
| 세부용도 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역 |
이용 현황 및 접근성
현재 이 지역은 휴경지로 활용되고 있으며, 인근 도로 여건을 통해 차량의 접근이 용이합니다. 이러한 상황은 상주 지역에서의 교통사정이 보통 수준임을 나타냅니다. 또한 부정형의 토지로 지반이 계단식으로 되어 있어 건축 시 특별한 설계가 필요할 수 있지만, 평탄한 부분도 많아 개발 가능성에 무게를 더합니다.
상주시 신봉동은 편리한 접근성 덕분에 투자 후 원활한 이용이 가능할 것으로 사료됩니다. 교통 요지로서의 잠재력을 높이 평가할 수 있습니다.
이와 같은 기능과 특성을 가진 상주시 신봉동의 물건은 경매를 통해 투자자들에게 유리한 기회를 제공할 것으로 기대됩니다. 성공적인 투자 결정을 내리기 위해 충분한 정보를 수집하고, 현장 조사를 통해 더 나은 판단을 내리시기 바랍니다.
상주경매 매각 일정과 조건
상주 지역에서의 경매는 부동산 투자를 고려하는 분들에게 매우 중요한 기회입니다. 이번 섹션에서는 상주시 신봉동 554 외 8필지에 대한 매각 일정과 조건을 자세히 살펴보겠습니다.
매각일정 및 장소
상주시 신봉동에 위치한 이 토지의 경매는 2025년 5월 20일에 진행됩니다. 경매는 대구지방법원 상주지원에서 열리며, 해당 일정은 투자자들이 사전에 준비할 수 있는 충분한 시간을 제공합니다.
"정확한 일정 확인은 성공적인 경매 참여의 첫걸음입니다."
감정평가액과 유찰 횟수
이번 매각의 감정평가액은 28억 750만 원으로 설정되어 있습니다. 그러나 경매는 한 번에 바로 낙찰되지 않을 수도 있습니다. 실제로 이 물건은 3회 유찰되었으며, 이는 투자자들에게 더 나은 입찰 기회를 제공할 수 있습니다. 유찰된 경매물건은 종종 더 저렴한 가격으로 낙찰될 가능성이 높습니다.
최저 입찰가 및 보증금
입찰에 관심이 있는 분들은 최저 입찰가를 확인하는 것이 필수적입니다. 이번 경매에서의 최저 입찰가는 9억 8615만 원으로, 입찰 보증금은 이 금액의 10%에 해당하는 수치입니다. 즉, 총 9861만 5000원이 보증금으로 요구됩니다. 이러한 보증금은 입찰자가 진지하게 경매에 참여하는지를 확인하기 위한 장치입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 매각일정 | 2025년 5월 20일 |
| 장소 | 대구지방법원 상주지원 |
| 감정평가액 | 28억 750만 원 |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 최저 입찰가 | 9억 8615만 원 |
| 입찰 보증금 | 9861만 5000원 |
위 정보들을 숙지하시고, 성공적인 경매 참여를 준비하시기 바랍니다.
상주경매 권리 분석
상주경매 권리 분석은 부동산 경매에 참여하기 전 필수적으로 검토해야 할 중요 사항입니다. 이번 섹션에서는 상주시 신봉동에 위치한 부동산의 권리 조사 결과를 상세히 다루어 보겠습니다.
채권자 및 근저당권자
이번 경매의 채권자는 점촌농협이며, 그들은 근저당권자로 등록되어 있습니다. 이는 부동산의 담보를 제공 받은 기관으로, 경매가 이루어질 경우 이들의 권리가 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 경매 참여 시 이러한 채권자와 권리관계를 면밀히 검토하는 것이 중요합니다.
"부동산 경매에서 권리분석은 단순한 절차가 아니라 성공적인 투자에 꼭 필요한 사전 준비입니다."
권리 소멸 여부 분석
본 경매 건의 경우, 채권자인 점촌농협의 권리 분석 결과 말소기준권리 이후의 모든 권리는 소멸되는 것으로 판단됩니다. 이는 낙찰자가 이 권리들을 인수할 필요가 없다는 의미로, 잠재적 리스크를 줄일 수 있는 중요한 정보입니다. 경매를 통해 취득하는 부동산에 대한 권리 상태는 경매 결과에 큰 차이를 만들 수 있습니다.
| 구분 | 상세 내용 |
|---|---|
| 채권자 | 점촌농협 |
| 근저당권자 | 점촌농협 |
| 말소기준권리 | 낙찰자가 인수할 필요 없음 |
특이사항 및 경매 사건
현재 본 건에 대해 다른 경매 사건이 진행되고 있는 점도 주의해야 합니다. 이러한 중복 사건은 경매 진행 및 결과에 영향을 미칠 수 있어 경매 참여자는 각별한 주의가 필요합니다. 경매를 준비하는 사람은 이러한 특이사항을 명확히 인지하고 입찰 계획을 세우는 것이 좋습니다.
상주 지역의 경매 물건은 그 특성상 여러 변수들이 작용하므로, 사전의 철저한 준비가 성공적인 경매를 이끌어 줄 것입니다.
상주경매 입찰 준비물
상주에서 경매에 참여하기 위해서는 필수적인 준비물이 있습니다. 효과적인 입찰을 위해 사전에 철저히 준비해야 하며, 아래에 필요한 사항을 정리해 보았습니다.
신분증 및 사업자등록증
입찰에 참여하기 위해서는 본인의 신분을 증명할 수 있는 신분증이 반드시 필요합니다. 신분증의 종류로는 주민등록증, 운전면허증, 여권 등이 있으며, 법인으로 입찰하는 경우에는 사업자등록증과 법인인감증명서, 법인등기부등본이 추가로 요구됩니다.
“입찰에 필요한 신분증 및 사업자등록증은 사전에 준비하여 경매 당일에 만전을 기해야 합니다.”
입찰보증금 및 제출 서류
입찰보증금은 일반적으로 최저 입찰가의 10%에 해당하는 금액입니다. 이 보증금은 현금, 자기앞수표 또는 법원에 따라 계좌 이체를 통해 증빙할 수 있습니다. 입찰 시 필요한 기타 서류로는 입찰표와 입찰봉투가 필요합니다. 입찰표는 법원 내 경매계에서 제공되며, 정확한 금액을 기입 후 봉투에 넣어 제출하셔야 합니다.
| 구분 | 필요 서류 |
|---|---|
| 개인 입찰 | 신분증 |
| 법인 입찰 | 사업자등록증, 법인인감증명서, 법인등기부등본 |
| 입찰보증금 | 현금, 자기앞수표, 계좌 이체 가능 |
위임장 및 대리입찰 안내
대리입찰을 고려하는 경우, 위임장이 필요합니다. 위임장에는 위임자의 서명 및 도장이 포함되어야 하며, 대리인은 반드시 신분증을 지참해야 합니다. 위임장 준비를 통해 원활하게 경매에 참여할 수 있습니다.
위의 준비물을 잘 숙지하고 준비하여 상주경매에 성공적으로 참여하시길 바랍니다. 계획적인 준비가 곧 좋은 결과로 이어질 것입니다.
상주경매 성공 투자 팁
상주에서의 경매 투자는 우수한 기회를 제공하지만, 성공적인 투자를 위해서는 몇 가지 주의사항이 필요합니다. 아래의 팁을 통해 효과적으로 투자할 수 있는 방법을 알아보겠습니다.
전문업체와의 상담
경매 시장은 복잡하고 다양한 정보가 오가기 때문에, 전문업체와의 상담이 필수적입니다. 경북 지역에 특화된 전문 업체를 통해, 필요 네트워크와 정보를 확보할 수 있습니다.
"신뢰할 수 있는 파트너와 함께라면 투자 성공 확률이 높아진다."
업체가 제공하는 서비스에는 경매 물건 정보, 시장 동향 분석, 그리고 더 나아가 권리 분석이 포함됩니다. 상담을 통해 잘못된 결정을 피하고, 전문가의 조언으로 더 나은 선택을 할 수 있습니다.
권리 분석 및 리스크 진단
투자를 계획할 때, 권리 분석 및 리스크 진단은 매우 중요합니다. 특히 경매의 경우, 특이 사항과 법적 권리가 소멸될 가능성 등을 분석해야 합니다. 예를 들어, 상주시 신봉동의 경우, 2020년 점촌농협의 근저당권이 설정되어 있어, 이 권리가 어떻게 해결될지 미리 검토해야 합니다. | 구분 | 내용 | |---|---| | 낙찰 후 권리 소멸 | 확인됨 | | 특이사항 | 경매 진행 중 |
이 정보를 바탕으로 투자 결정 시, 위험 요소를 줄이고 안정된 투자를 이어갈 수 있습니다.
신뢰할 수 있는 파트너와의 협력
성공적인 경매 투자에는 신뢰할 수 있는 파트너와의 협력이 필수적입니다. 신뢰를 바탕으로 한 관계는 정보의 정확성과 전달 속도를 높여줍니다. 전문가와의 네트워킹을 통해, 다양한 투자 기회를 미리 접하고, 경매의 복잡성을 줄이는데 큰 도움이 됩니다.
경매 시장에서의 성공은 역량과 경험이 많이 작용합니다. 따라서, 전문 업체와 신뢰할 수 있는 파트너를 통해 지속적인 정보 교류와 리스크 관리가 필요합니다. 성공적인 투자로 가는 길은 반드시 올바른 파트너십에서 시작됩니다.
이러한 팁을 바탕으로 상주에서의 경매 투자에 도전해 보시기 바랍니다. 성공적인 경매 투자로 큰 성과를 이루시길 바랍니다!
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